* Preparação do imóvel (home staging): há custo de implantação que inclui inventário, limpeza detalhada, preparação para fotografia, fotografia e transferência de cadastros/configuração de app em prestadores de serviços (portaria, condomínio, fechaduras digitais, wi-fi, luz, água, gás, energia).
** Manutenção de emergência & preventiva: Custos da manutenção como prestadores de serviço e peças, não estão inclusos no plano. Ambos serão repassados na prestação de contas com devidas notas fiscais e recibos.
*** Enxoval Profissional Padronizado: Fornecemos todo o enxoval da unidade com marca e modelo profissionais, por uma pequena mensalidade.
Nossa equipe vai preparar seu imóvel para operação, inventário inicial, configuração e cadastro de APP de fechadura, condomínio e portaria. Cadastro de empresas de serviço de wi-fi, energia, gás, condomínio, etc. Limpeza detalhada, aplicação de nossos kits e amenities e preparação para fotografia.
Após a preparação, vamos agendar com fotógrafo profissional para fazer book da unidade. Fotos boas são um dos diferenciais de um bom anúncio.
Seguimos as melhores práticas do mercado para cadastrar seu imóvel em cada plataforma, seja ela Airbnb, Booking ou outras que estejam com bom desempenho.
Somos especialistas em Joinville - SC. Temos um mapa dos principais eventos da cidade e monitoramos a agenda cultural em busca de boas oportunidades para rentabilizar.
Cuidamos de todo o atendimento dos hóspedes antes, durante e depois. Você não precisar ter centenas de pessoas te ligando em qualquer horário.
Trabalhamos com unidades que tenham fechadura eletrônica e portarias com acesso remoto. Criamos e cuidamos de todos os hóspedes com senhas únicas e provisórias. Segurança é um dos pilares da Foyer.
Limpeza profissional com checklist, padronização de produtos, kits e amenities exclusivos. Tudo fornecido e gerenciado pela Foyer.
Equipe e prestadores de serviços cadastrados para atender emergências com hóspedes, e manutenção preventiva como limpeza de aparelhos de ar-condicionado e higienização de máquinas de lavar e coifas.
Nossos enxovais são lavados em lavanderia profissional, embalados e lacrados para maior higiene e segurança dos hóspedes.
Fornecemos todo o enxoval de linha profissional hoteleira. Nossos proprietários não precisam comprar/repor enxoval ou se preocupar com manchas e rasgos.
Administramos e resolvemos todos os conflitos e problemas com as unidades. Os proprietários somente serão envolvidos em casos excepcionais. Muito mais tranquilidade para você.
Administramos, pagamos faturas e contas da unidade (wi-fi, luz, água, condomínio, IPTU, ambiental, etc). Enviamos comprovantes e recibos de pagamentos com relatórios mensais.
Não, você é livre para sair a qualquer momento. O que pedimos é um prazo mínimo de 3 meses para que o imóvel ganhe as primeiras avaliações e comece a performar. Caso queira sair antes do prazo, tudo bem, só vamos honrar com as reservas existentes e/ou o reembolso aos hóspedes.
Vai depender do tamanho do imóvel, quartos, leitos, banheiros. Um Studio com cama de casal, 1 banheiro e um sofá cama, custará em média R$1200,00 que poderão ser parcelados e descontados dos três primeiros repasses/prestação de contas. Caso venha a sair da Foyer antes dos três meses, o valor será debitado/cobrado à vista.
Hoje trabalhamos com a Francener Fotografia, profissionais com anos de mercado.
Conjunto de melhores práticas. Configuramos cada detalhe em cada plataforma para melhor desempenho, preenchendo cada campo com palavras chaves para melhor ranqueamento nas buscas. Além de fotografias, amenities e outros detalhes que fazem um imóvel performar melhor.
Não, diferente de um aluguel tradicional, a locação de short stay possui variação e sazonalidade. Ou seja, haverá meses com baixa demanda e meses com picos. Trabalhamos para que o montante do ano seja satisfatório e dentro das expectativas do cliente.
Não, cuidamos de tudo para você antes, durante e depois da reserva. Não iremos passar seus dados em nenhum momento para os hóspedes. Toda comunicação é feita pela nossa equipe.
Trabalhamos com imóveis e edifícios com sistemas remotos, ou seja, não há contato físico com hóspedes. Todos os cadastros e acessos são gerados pela nossa equipe para cada hospedagem, com senhas únicas e temporárias, garantindo a segurança dos hóspedes e do imóvel.
Nada! Todos o serviços de limpeza e lavanderia, assim como as amenities e os kits, são fornecidos pela Foyer e incluídos na taxa de limpeza paga pelos hóspedes.
A Foyer cuida de tud. Qualquer emergência com hóspedes, nós vamos resolver, atender a demanda e te enviar as notas e faturas no repasse mensal. Vamos te comunicar apenas em casos excepcionais e/ou quando o valor for impactar os rendimentos mensais.
Para você, nada. Assim como a limpeza profissional, a higienização do enxoval está inclusa na taxa de limpeza paga pelo hóspede.
Sim, cada vez que um imóvel precisa utilizar camas auxiliares e/ou sofás-cama, enviamos enxoval e amenities extras. Todo o valor é contabilizado e repassado na diária dos hóspedes, sendo a primeira diária extra para a Foyer (para cobrir os custos extras de lavanderia, etc) e demais diárias ficam para o proprietário.
Aceitamos PET em todas as nossas unidades, exceto se o proprietário não quiser. Cobramos um valor a mais dos hóspedes com PET para cobrir custos e cuidados extras na limpeza e higienização após o checkout. Ou seja, a taxa de PET fica para a Foyer.
A partir de Maio de 2026, trabalharemos apenas com enxoval padrão Foyer. Estamos fechando fornecedor de linha hoteleira de travessseiros, lençóis, toalhas, capas, fronhas e cobertores. O proprietário não precisa mais se preocupar em comprar enxoval premium (cerca de R$5000,00 em investimento) e ver ele sendo trocado por outro de menor qualidade. Nós vamos fornecer tudo por valores a partir de R$120,00/mês dependendo do tamanho da unidade.
A cada checkout verificamos todos os itens da unidade e seu funcionamento. Caso haja algo danificado ou faltando, nós cuidamos de tudo. Através de relatórios e fotos, acionamos os seguros e efetuamos a reposição e/ou reparo dos itens.
Assumimos o controle das contas da unidade. Com os devidos acessos fornecidos, efetuamos mensalmente o pagamento de todas as contas. O proprietário não precisa se preocupar se esqueceu de pagar água, luz, wi-fi, IPTU, condomínio, gás, ambiental entre outros. Todas as faturas e comprovantes dos pagamentos são enviados mensalmente junto com a prestação de contas.
